Nach den intensiven Diskussionen in den vergangenen Wochen möchte ich für Sie die wesentlichen Fakten und Informationen zur Theatersanierung zu Beginn des neuen Jahres 2026 noch einmal zusammenfassen.
Bis zum Sommer wird mit der Wiederaufnahme der Bautätigkeit an der Hülle des bereits erstellten Rohbaus und im Umfeld der Theaterbaustelle der offensichtliche Baustillstand beendet werden, ab Herbst folgt der Ausbau der Fassaden- und Dachflächen. Der bisherige Zeitverzug bleibt ein entscheidender Kostentreiber. Allein 50% Preisindexsteigerungen am Bau seit dem Projektstart 2018 schlagen hier zu Buche. Daher ist die unverzügliche Wiederaufnahme der Bautätigkeit so zwingend notwendig. Die komplette Fertigstellung und Wiedereröffnung des gesamten Gebäudes ist bis 2030 geplant.
Hinter den Kulissen arbeiten aktuell die neu engagierten Architekten und Ingenieure unter Hochdruck daran, hierfür die planerischen Voraussetzungen zu schauen. Das Team hatte bei seinem Start einen planerischen Scherbenhaufen vorgefunden. Die Theatersanierung wurde durch die Schlechtleistung des ursprünglichen Architekten und des Haustechnikplaners in eine ernsthafte Schieflage gebracht. Konsequent folgten Kündigungen bzw. spätere Insolvenz des Architekten.
Die neuen Planer mussten zunächst die im Dezember 2023 gelungene Eröffnung des Neubaus und die Fertigstellung des erweiterten Bestandsgebäudes im Rohbau sicherstellen. Erst seit Beginn 2025 ist das Planungsteam wieder komplett und die Prüfung der vorliegenden Planung muss derzeit umfassender erfolgen und braucht mehr Zeit, als ursprünglich zu erwarten war.
Und eine Theatersanierung ist eine komplexe Aufgabenstellung, zumal wir einen Aus- und Neubau in einem Bestandsgebäude realisieren – die hierzu notwendige Planung muss selbstverständlich korrekt und stimmig sein. Dieser Planungsschritt wird jetzt voraussichtlich Mitte 2026 abgeschlossen. Auf dieser Grundlage wird dann auch ein fachlich seriös hergeleiteter, neuer Kostenrahmen erstellt – Spekulationen zu neuen Kostenentwicklungen darüber hinaus sind derzeit nicht zielführend.
Ein realistisches Planungsszenario einer wieder anlaufenden und später unter Volllast arbeitenden Baustelle ist entsprechend dem Haushaltsgrundsatz der Haushaltswahrheit und Klarheit für die kommenden Jahre unabhängig davon in Abstimmung mit der Regierung von Unterfranken für den Wirtschaftsplan des Theaters und Haushalt der Stadt Würzburg mit 145,9 Mio. EUR berücksichtigt worden. Diese Zahl ist aber kein neuer Kostenrahmen, der die Gesamtkosten der Sanierung abbildet. Dieser wird voraussichtlich deutlich über dieser Planungsannahme liegen.
Nachdem wir seit 2020 auf die sich abzeichnenden Störungen und Krisen bei der Bauabwicklung immer wieder gezielt mit dem Einsatz von Projektsteuerungsleistungen, baubetrieblicher Unterstützung und umfassender juristischer Fachexpertise direkt und konsequent reagiert haben, konnten wir uns nun im August 2025 mit der Verpflichtung einer Projektsteuerung über alle Planungsbereiche und Ausbaugewerke noch einmal entscheidend verstärken. Es gilt einmal mehr alle Kräfte zu bündeln, damit wir 2030 das große Ziel erreichen – die Wiedereröffnung unseres Theaters. Wir setzen bei der Realisierung der Theatersanierung einen spektakulären und zukunftsweisenden architektonischen Entwurf um, der ein bleibender baulicher Beitrag unserer Zeit in direkter Nachbarschaft zu Residenz und Würzburger Altstadt sein wird. Wir erweitern in der Kombination von Bestandsbau und Neubau entscheidend die künstlerischen Perspektiven und Möglichkeiten unseres zukünftigen Staatstheaters. Und wir investieren in die öffentliche Infrastruktur: Die Kulturimmobilie aus den 60er Jahren wird baulich, technisch und energetisch fit für die Zukunft gemacht. Wir schaffen gleichzeitig zeitgemäße und effiziente Arbeitsbedingungen für unsere knapp 300 Beschäftigten.
Die große Begeisterung für den bereits eröffneten Theaterneubau, der ein erster Zwischenschritt bis zur vollständigen Wiedereröffnung unseres Theaters war, zeigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind. Informieren Sie sich jederzeit aus erster Hand über den aktuellen Stand der Sanierung, transparent und faktengenau unter mainfrankentheater.de/sanierung.
Bis zum Sommer wird mit der Wiederaufnahme der Bautätigkeit an der Hülle des bereits erstellten Rohbaus und im Umfeld der Theaterbaustelle der offensichtliche Baustillstand beendet werden, ab Herbst folgt der Ausbau der Fassaden- und Dachflächen. Der bisherige Zeitverzug bleibt ein entscheidender Kostentreiber. Allein 50% Preisindexsteigerungen am Bau seit dem Projektstart 2018 schlagen hier zu Buche. Daher ist die unverzügliche Wiederaufnahme der Bautätigkeit so zwingend notwendig. Die komplette Fertigstellung und Wiedereröffnung des gesamten Gebäudes ist bis 2030 geplant.
Hinter den Kulissen arbeiten aktuell die neu engagierten Architekten und Ingenieure unter Hochdruck daran, hierfür die planerischen Voraussetzungen zu schauen. Das Team hatte bei seinem Start einen planerischen Scherbenhaufen vorgefunden. Die Theatersanierung wurde durch die Schlechtleistung des ursprünglichen Architekten und des Haustechnikplaners in eine ernsthafte Schieflage gebracht. Konsequent folgten Kündigungen bzw. spätere Insolvenz des Architekten.
Die neuen Planer mussten zunächst die im Dezember 2023 gelungene Eröffnung des Neubaus und die Fertigstellung des erweiterten Bestandsgebäudes im Rohbau sicherstellen. Erst seit Beginn 2025 ist das Planungsteam wieder komplett und die Prüfung der vorliegenden Planung muss derzeit umfassender erfolgen und braucht mehr Zeit, als ursprünglich zu erwarten war.
Und eine Theatersanierung ist eine komplexe Aufgabenstellung, zumal wir einen Aus- und Neubau in einem Bestandsgebäude realisieren – die hierzu notwendige Planung muss selbstverständlich korrekt und stimmig sein. Dieser Planungsschritt wird jetzt voraussichtlich Mitte 2026 abgeschlossen. Auf dieser Grundlage wird dann auch ein fachlich seriös hergeleiteter, neuer Kostenrahmen erstellt – Spekulationen zu neuen Kostenentwicklungen darüber hinaus sind derzeit nicht zielführend.
Ein realistisches Planungsszenario einer wieder anlaufenden und später unter Volllast arbeitenden Baustelle ist entsprechend dem Haushaltsgrundsatz der Haushaltswahrheit und Klarheit für die kommenden Jahre unabhängig davon in Abstimmung mit der Regierung von Unterfranken für den Wirtschaftsplan des Theaters und Haushalt der Stadt Würzburg mit 145,9 Mio. EUR berücksichtigt worden. Diese Zahl ist aber kein neuer Kostenrahmen, der die Gesamtkosten der Sanierung abbildet. Dieser wird voraussichtlich deutlich über dieser Planungsannahme liegen.
Nachdem wir seit 2020 auf die sich abzeichnenden Störungen und Krisen bei der Bauabwicklung immer wieder gezielt mit dem Einsatz von Projektsteuerungsleistungen, baubetrieblicher Unterstützung und umfassender juristischer Fachexpertise direkt und konsequent reagiert haben, konnten wir uns nun im August 2025 mit der Verpflichtung einer Projektsteuerung über alle Planungsbereiche und Ausbaugewerke noch einmal entscheidend verstärken. Es gilt einmal mehr alle Kräfte zu bündeln, damit wir 2030 das große Ziel erreichen – die Wiedereröffnung unseres Theaters. Wir setzen bei der Realisierung der Theatersanierung einen spektakulären und zukunftsweisenden architektonischen Entwurf um, der ein bleibender baulicher Beitrag unserer Zeit in direkter Nachbarschaft zu Residenz und Würzburger Altstadt sein wird. Wir erweitern in der Kombination von Bestandsbau und Neubau entscheidend die künstlerischen Perspektiven und Möglichkeiten unseres zukünftigen Staatstheaters. Und wir investieren in die öffentliche Infrastruktur: Die Kulturimmobilie aus den 60er Jahren wird baulich, technisch und energetisch fit für die Zukunft gemacht. Wir schaffen gleichzeitig zeitgemäße und effiziente Arbeitsbedingungen für unsere knapp 300 Beschäftigten.
Die große Begeisterung für den bereits eröffneten Theaterneubau, der ein erster Zwischenschritt bis zur vollständigen Wiedereröffnung unseres Theaters war, zeigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind. Informieren Sie sich jederzeit aus erster Hand über den aktuellen Stand der Sanierung, transparent und faktengenau unter mainfrankentheater.de/sanierung.
